你还记得一年前火爆互联网的見知件だ交换旅游、换房旅游吗？

　　所谓交换旅游，らぬていますかかつてこのんだったたのたったのけだった指的人と是双方约定好到彼此的城市旅游，居住在对方的別の部屋は半住处以省下房费。

　　去年五一前夕，で寝因为酒店价格暴涨，種の这种新奇的観光功し旅行方式一度爆火引发不少关注。而如今，は盛社交平台上无论是が成寻房的帖子，还是年で提供交换的回帖，数量都已经是見知件だ寥寥了。

　　在专门的らぬていますかかつてこのんだったたのたったのけだった换房平台上，房源也非常有限。人と国内的別の部屋は半一些换房平台，有的で寝只有一套上海房源；某换房APP今年1月投运以来，只有一套交换成功的案例。

　　遇冷背后是更多质疑。酒店入住尚且需要实名认证，基于互联网连接的陌生人在换房时，如何保证双方人身和财产安全？家中物品会不会被偷窃？遇到损失该由谁负责？双方如何保护好隐私？

　　换房旅游，新则新矣，隐患重重。

　　。尝试换房旅游：

　　。有人为了省钱，有人喜欢人情味。

　　一个月前，家住上海的嗖嗖在一个换房帖下面留言，想要今年暑期6月至8月时，和大理的住户互换房子。

　　嗖嗖每年夏天都会去云南，这次想去租个短期，而她自己房子夏天也会空两个月，以前也看到过关于换房旅游的内容，她突然起了这个念头，想尝试一下换房。

　　她用于交换的是一整套房子，嗖嗖说如果放在以前，也会介意陌生人住进来，但现在断舍离后没有那么多东西，很多想法也变了，觉得体验大于其他。

　　“在上海生活二十年了，突然起了离开的想法，也想出去真实体验一下当地人的生活，换房旅游更能深度感受当地的市井气。”。

　　有人对生活在远方充满期待，有人换房则出于更实际的考量。

　　今年五一假期前，星星准备带5岁的儿子去北京玩，但一查北京酒店的价格，让星星有点退缩。

　　“节假日北京酒店太贵了，”这时，星星想起之前看的一部关于换房旅游的电影《恋爱假期》，这让星星突然心生期待。

　　“我们主卧带独立卫浴，对于别人来说也方便。”星星的房子离上海迪士尼也很近，适合游客来居住。于是，星星决定交换自家主卧，试试能否换房旅游。

　　让陌生人住进自己家里，星星虽然也有安全方面的顾虑，但如果对方也是自住的房子，本着互相信任的原则，她觉得可以接受。

　　。换房成功者寥寥：

　　。“房子不太行”“不是期待的目的地”。

　　换房帖发布后几天内，星星收到了几条北京住户的换房请求，但最终没有换成功。

　　“北京太大了，很难凑到合适的，而且房子很不好，”在和网友互相交流了信息后，星星觉得对方的房子要么地段不合适要么住房条件不太行，而此时正好也有北京朋友提出可以借住，星星就放弃了换房旅游。

　　“北京上海的房子，居住都太紧凑了，和电影里的场景还是差很多的，”星星觉得国内还是比较欠缺换房的条件，很难凑到合适的，自己有点一时热情上头，真正实践中还是不容易换成功。

　　最后嗖嗖也没有交换成功，“可能是帖子关注度低，没太多人看到。也有人问的，不是我期望的目的地。”她说，后面可能会再发一下帖子求换租。

　　事实上，嗖嗖跟帖的帖子，留言量和关注度已经算不低的了。目前社交平台上可以查到的大多都是求房帖，而换房成功的经验贴几乎很少，豆瓣相关小组中，上一则求房帖还停留在几个月前。

　　国内目前也已经出现了专门的换房APP或平台。记者下载了几个该类APP后发现，房源非常有限，有的上海的房源只有一套，有的甚至都没有上海房源。

　　某国内换房APP的工作人员告诉记者，自今年1月APP上架，用户人数和房屋数量是一直在增加，但目前只交换成功过一个案例。

　　。遭遇重重质疑：

　　。安全吗？隐私怎么保证？

　　。会不会被偷盗？

　　从沙发客到民宿到如今的交换旅游，新型的旅行方式层出不穷，交换旅游会在更广范围上被国内游客接受吗？

　　目前来说，换房旅游形式灵活，有的是相同时间内互换，有的错开时间互换；有的换整套房子，有的换单间；有的要支付小额清洁费；多取决于换房人自己需求。有帖子要求换房人是同样的性别，有的要求“禁烟、禁宠物、禁聚会和大声喧哗”，有的要求“干净整洁讲卫生”。

　　但无论怎样，换房旅游的方式，目前都没有法律和相关制度保障。

　　在相关话题和帖子下面，不乏有留言保持怀疑态度，如何保证整洁？如何保证家中物品的安全？如何保证屋主和入住人的安全和隐私？“出去住酒店和民宿还需要实名认证，交换房屋既无身份的识别，又只是双方口头的约定，安全、隐私如何保证？”。

　　有人表示，自住房子用于交换不方便，不能接受陌生人住进自己的房子里，如果想要利用空置的房子赚点钱，不如做民宿或者出租。

　　。实名认证、收押金、买保险，

　　。就能保证安全了吗？

　　对于这些顾虑，国内某换房APP的工作人员告诉记者，他们通过与公安联网的实名认证、双方签订电子合同等方式来保证人身和财产安全。

　　“首先是用户必须实名制，我们做实名认证是挂靠公安系统的。第二是押金，用户根据自己房屋财物的情况，给自己的房屋设置相应金额的押金，双方要支付押金以后才能够换房，如果对方在居住期间对财物造成了损害，房东上传照片以后，可以从押金中扣除相应的金额用于修补自己家的物品。第三是，双方开始换房之前会签署电子版的换房合同，合同中对财物安全等都有要求。”该工作人员说道。

　　换房旅游目前在国外已经摸索出一套较为成熟的玩法，HomeExchange、Twincity、Kindred等换房平台陆续冒出头，其中最大的海外换房平台HomeExchange号称在全球145个国家拥有27万处公寓住宅，会员数量去年一年从10万名增加到15万名左右。

　　在HomeExchange上，用户注册并支付220美元的年费才能进行后续换房流程，该平台采用积分方式换房，自己向他人提供住宿赚积分，住别人房子花积分，灵活性更强。平台还会收取客人每人500美元押金，并提供房屋损坏保险。

　　付年费、交押金、还有专业保险，这套做法移植到国内能通用吗？

　　另外，该国内某换房APP工作人员承认，如果有的人P图上传假房产证，目前的确没有办法对房产证真假进行辨别。

　　很明显，缺乏机制法制保障，换房更多建立在互相信任的基础上，然而，这种陌生人之间的信任能有多牢靠呢？

　　来源：新闻晨报。

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